Prix du m² à
Sevrai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sevrai et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, avec 30,71 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -23 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sevrai occupait le 303e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Sevrai relève du département de l'Orne, et compte parmi les localités de la région Normandie. On chiffrait à 272 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 178e position dans le département de l'Orne. On comptait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 155 € à Sevrai. Il pouvait fluctuer de 1 155 à 1 155 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 28,97 % depuis 2022.
À Sevrai, les impôts locaux moyens s'élevaient à 491 €, soit un prorata de 245 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
175
Orne (61)
1 438 €/m²
0 €/m²
1 306
Orne (61)
2 090 €/m²
0 €/m²
253
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
97
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
195
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 074€
138 600€ d’achat
3 474€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sevrai se chiffre autour de 142 074 €. Aux 138 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 474 euros. Au sein de ce montant, 1 007 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 107 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 240€
138 600€ d’achat
10 640€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 149 240 euros d'investissement, dont 138 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 640 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 107 € d'émoluments du notaire et 8 172 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Sevrai. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Sevrai.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, avec 30,71 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -23 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sevrai occupait le 303e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une baisse de 23 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sevrai, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sevrai, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !