Prix du m² à
Trannes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
866 €/m²
557 €/m² 1 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Trannes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 118 € en 2018 à 685 € en 2021, puis à 1 180 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 44e position parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Trannes est une localité de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 204 habitants en 2020, ce qui la place en 205e position parmi les localités du département de l'Aube. On comptabilisait 88,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 180 €/m² à Trannes, et celui-ci oscillait de 741 à 1 671 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 88,2 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 554 € à Trannes, ou 277 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aube (10)
1 184 €/m²
0 €/m²
206
Aube (10)
1 216 €/m²
0 €/m²
101
Aube (10)
563 €/m²
0 €/m²
276
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
31
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
113
Aube (10)
1 212 €/m²
0 €/m²
227
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
126
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 120€
141 600€ d’achat
3 520€ de frais
À Trannes, vous devrez prévoir 145 120 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 141 600 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 520 €, au sein desquels on retrouve 1 029 € de taxes, 1 131 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 441€
141 600€ d’achat
10 841€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 152 441 euros. Ce montant comporte 141 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 841 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 131 € de ce chiffre, les impôts 8 349 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Trannes, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Trannes. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trannes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 118 € en 2018 à 685 € en 2021, puis à 1 180 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 44e position parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Trannes. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 72,26 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 11,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trannes, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !