Prix du m² à
Argançon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 458 €/m² 1 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Argançon se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte chute ces 12 derniers mois, avec une baisse de 13,98 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 294e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,61 % sur 1 an.
Argançon compte parmi les municipalités du département de l'Aube, et fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 113 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 269e position au sein des localités du département de l'Aube. On dénombrait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Argançon puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Argançon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 458 et 1 458 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 458 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 950 € en 2022 à 1 458 € en 2023.
À Argançon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 461 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 230 €.
Aube (10)
1 184 €/m²
0 €/m²
206
Aube (10)
1 054 €/m²
0 €/m²
139
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
61
Aube (10)
1 276 €/m²
0 €/m²
166
Aube (10)
563 €/m²
0 €/m²
276
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
170
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
160
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 989€
174 960€ d’achat
4 029€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Argançon nécessite un investissement total d'environ 178 989 €. Cette somme comporte 174 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 029 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 271 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 398 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 034€
174 960€ d’achat
13 074€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 188 034 euros d'investissement, répartis entre 174 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 074 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 398 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Argançon vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km d'Argançon, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argançon se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte chute ces 12 derniers mois, avec une baisse de 13,98 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 294e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,61 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en 2 ans à Argançon. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une réduction de 13,98 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. En outre, on comptabilisait 22 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Argançon.