Prix du m² à
Darvoy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Darvoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 645 €/m² 2 319 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Darvoy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une croissance de 18,28 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 4,81 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 134e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Darvoy
Darvoy est une municipalité de l'agglomération de Jargeau. Elle relève du département du Loiret, et se situe dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 875 habitants en 2020, ce qui la place en 74e position au sein des localités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,2 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Darvoy. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 090 €/m² en moyenne à Darvoy, et variait entre 1 789 et 2 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 691 € en 2022 à 2 090 € en 2023.
À Darvoy, la taxe foncière moyenne atteignait 773 euros, soit un prorata temporis de 386 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
2 013 €/m²
0 €/m²
1 176
Loiret (45)
2 150 €/m²
2 031 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 367 €/m²
0 €/m²
3 908
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 986€
250 800€ d’achat
5 186€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Darvoy, prévoyez un investissement global de 255 986 euros : 250 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 186 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 822 € de taxes, 2 004 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 952€
250 800€ d’achat
18 152€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 268 952 euros, incluant 250 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 152 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 004 € d'émoluments du notaire et 14 788 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Darvoy, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Darvoy, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Darvoy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une croissance de 18,28 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 4,81 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 134e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation ces 2 dernières années, passant de 1 994 € en 2021 à 2 090 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 11,11 % de hausse.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Darvoy ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des logements, et que 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Darvoy, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !