Prix du m² à
Izeure (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izeure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 177 €/m²
1 989 €/m² 3 035 €/m²
Appartement
2 071 €/m²
2 071 €/m² 2 071 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Izeure se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 304 €/m² en 2021 à 2 108 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 447e rang au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Izeure
Izeure compte parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or (21), et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 905 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 82e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,7 %). Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 54 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Izeure. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Izeure, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 071 €. Il pouvait varier entre 2 071 et 2 071 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 071 € en 2022 à 2 071 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 894 à 3 122 €, et atteignait en moyenne 2 146 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 814 €/m² en 2022 à 2 146 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 751 euros à Izeure. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 375 €.
Côte-d'Or (21)
2 310 €/m²
2 153 €/m²
1 373
Côte-d'Or (21)
1 842 €/m²
0 €/m²
694
Côte-d'Or (21)
2 187 €/m²
0 €/m²
809
Côte-d'Or (21)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 217
Côte-d'Or (21)
2 719 €/m²
0 €/m²
1 078
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
430
Côte-d'Or (21)
3 265 €/m²
0 €/m²
998
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 447€
193 140€ d’achat
4 307€ de frais
À Izeure, vous devrez compter 197 447 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 193 140 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 307 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 403 €, les émoluments du notaire pour 1 543 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 431€
193 140€ d’achat
14 291€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 207 431 euros, comprenant 193 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 291 euros, dont 1 543 € d'émoluments du notaire, 11 388 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Izeure vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe peut atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Izeure, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Izeure se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 304 €/m² en 2021 à 2 108 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 447e rang au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,51 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec -20 %.
Si vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Izeure, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,3 % des logements. En outre, on observait 6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Izeure sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !