Prix du m² à
Corcelles-lès-Cîteaux (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corcelles-lès-Cîteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 187 €/m²
1 391 €/m² 2 635 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corcelles-lès-Cîteaux poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 820 €/m² en 2018 à 2 147 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 1,8 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait au 319e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Corcelles-lès-Cîteaux est une localité du département de la Côte-d'Or. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 811 habitants en 2020, ce qui la place à la 93e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,8 %). Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 54 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Corcelles-lès-Cîteaux. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 147 € à Corcelles-lès-Cîteaux, et pouvait osciller de 1 457 à 2 623 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 880 € en 2022 à 2 147 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 053 € à Corcelles-lès-Cîteaux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 526 euros.
Côte-d'Or (21)
2 177 €/m²
2 071 €/m²
844
Côte-d'Or (21)
2 719 €/m²
0 €/m²
1 078
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
430
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
364
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 931€
257 640€ d’achat
5 291€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Corcelles-lès-Cîteaux représente 262 931 euros. Cette somme comprend 257 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 291 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 059 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 250€
257 640€ d’achat
18 610€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 276 250 euros, dont 257 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 610 €, au sein desquels on retrouve 2 059 € d'émoluments du notaire, 15 191 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 053€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Corcelles-lès-Cîteaux. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Corcelles-lès-Cîteaux, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Corcelles-lès-Cîteaux poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 820 €/m² en 2018 à 2 147 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 1,8 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait au 319e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec 40 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 109 € à 2 147 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Corcelles-lès-Cîteaux, sachez qu'en 2020, on comptait 12,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Corcelles-lès-Cîteaux.