Prix du m² à
Noiron-sous-Gevrey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noiron-sous-Gevrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 719 €/m²
2 644 €/m² 2 794 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noiron-sous-Gevrey poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 759 € en 2018 à 3 059 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 30,17 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Noiron-sous-Gevrey relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 150 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 62e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54 % des habitations. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Noiron-sous-Gevrey est assez stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Noiron-sous-Gevrey, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 059 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 059 et 3 059 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 805 € en 2022 à 3 059 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Noiron-sous-Gevrey était de 1 012 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 506 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
2 986 €/m²
0 €/m²
590
Côte-d'Or (21)
2 096 €/m²
0 €/m²
189
Côte-d'Or (21)
2 187 €/m²
0 €/m²
809
Côte-d'Or (21)
2 177 €/m²
2 071 €/m²
844
Côte-d'Or (21)
3 265 €/m²
0 €/m²
998
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
364
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 040€
367 080€ d’achat
6 960€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Noiron-sous-Gevrey représente un investissement global d'environ 374 040 euros. En plus des 367 080 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 6 960 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 933 € d'émoluments du notaire, 2 667 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 017€
367 080€ d’achat
25 937€ de frais
Tablez sur 393 017 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 367 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 937 euros, qui se décomposent en 21 644 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 933 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Noiron-sous-Gevrey, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Noiron-sous-Gevrey, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noiron-sous-Gevrey poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 759 € en 2018 à 3 059 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 30,17 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Noiron-sous-Gevrey. Le prix au m² moyen est passé de 2 350 € à 3 059 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 44,44 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 13,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Noiron-sous-Gevrey sur le plan de l'investissement immobilier.