Prix du m² à
Neuvireuil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvireuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 896 €/m² 2 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec une baisse de 18,27 % ces 5 dernières années, et son recul tend à s'amplifier avec 10,91 % de diminution depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Neuvireuil occupait le 627e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Neuvireuil fait partie du département du Pas-de-Calais. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 585 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait donc en 364e position en termes de population. On observait 81,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier neuvireuillois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Neuvireuil était de 2 058 €, et variait de 1 896 à 2 252 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 16,21 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 529 euros à Neuvireuil, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 264 €.
Pas-de-Calais (62)
2 231 €/m²
0 €/m²
828
Pas-de-Calais (62)
1 428 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
2 888 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
2 017 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
1 761 €/m²
0 €/m²
403
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 088€
246 960€ d’achat
5 128€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Neuvireuil s'élève à 252 088 euros, comprenant 246 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 128 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 794 € d'impôts et 1 973 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 855€
246 960€ d’achat
17 895€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 264 855 euros : 246 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 895 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 562 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 973 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Neuvireuil, comptez un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Neuvireuil. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec une baisse de 18,27 % ces 5 dernières années, et son recul tend à s'amplifier avec 10,91 % de diminution depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Neuvireuil occupait le 627e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 10,91 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuvireuil, sachez qu'en 2020, 3,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Neuvireuil.