Prix du m² à
Bois-Bernard (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 231 €/m²
1 601 €/m² 2 721 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bois-Bernard repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 078 € en 2018 à 2 035 € en 2021, puis à 2 163 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 358e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Bois-Bernard est une localité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle se situe dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On estimait à 821 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 284e position au sein du département du Pas-de-Calais. 63,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier de Bois-Bernard connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Bois-Bernard, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 163 €. Il oscillait entre 1 612 et 2 757 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 263 €/m² en 2022 à 2 163 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 451 € à Bois-Bernard, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 725 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 037 €/m²
1 818 €/m²
643
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
2 948
Pas-de-Calais (62)
2 888 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
2 017 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
0 €/m²
520
Pas-de-Calais (62)
1 620 €/m²
1 629 €/m²
8 657
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 880€
259 560€ d’achat
5 320€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bois-Bernard représente 264 880 euros. Cette somme comporte 259 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 320 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 074 €, et les impôts 1 886 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 298€
259 560€ d’achat
18 738€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 278 298 euros, incluant en moyenne 259 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 738 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 304 € de taxes et 2 074 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 451€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Bois-Bernard. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bois-Bernard, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bois-Bernard repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 078 € en 2018 à 2 035 € en 2021, puis à 2 163 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 358e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une augmentation de 6,29 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec 13,33 % de réduction.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Bois-Bernard ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36 % des habitants, et que les appartements représentaient 14,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bois-Bernard en termes d'investissement immobilier.