Prix du m² à
Église-Neuve-d'Issac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Église-Neuve-d'Issac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Église-Neuve-d'Issac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une augmentation de 109,44 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 23,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 197e rang parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,52 % sur 2 ans.
Église-Neuve-d'Issac est une localité du département de la Dordogne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 123 habitants. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi la 371e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Église-Neuve-d'Issac. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2019.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 627 euros à Église-Neuve-d'Issac. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 313 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 149 €/m²
2 167 €/m²
279
Dordogne (24)
1 351 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
984 €/m²
0 €/m²
436
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
138
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
186
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 944€
183 780€ d’achat
4 164€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Église-Neuve-d'Issac s'élève à 187 944 euros, incluant 183 780 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 164 euros, dont 1 335 € de taxes, 1 468 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 445€
183 780€ d’achat
13 665€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 197 445 euros. Tablez en effet sur 183 780 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 665 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 836 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 468 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Église-Neuve-d'Issac. Ce chiffre peut augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 250 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Église-Neuve-d'Issac, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Église-Neuve-d'Issac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une augmentation de 109,44 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 23,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 197e rang parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,52 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2022, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 109,44 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Église-Neuve-d'Issac ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 24,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Église-Neuve-d'Issac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !