Prix du m² à
Bourgnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
878 €/m² 1 823 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bourgnac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 089 € en 2018 à 1 952 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 5,12 % depuis 2021. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait le 268e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Bourgnac compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 349 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 242e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. On comptabilisait 73,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Bourgnac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 952 et 1 952 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 952 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 20,27 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 573 euros à Bourgnac. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 286 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
139
Dordogne (24)
984 €/m²
0 €/m²
436
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 620 €/m²
874 €/m²
2 730
Dordogne (24)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 108
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 174€
234 240€ d’achat
4 934€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Bourgnac se chiffre autour de 239 174 euros : 234 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 934 €. Les émoluments du notaire constituent 1 872 € de ce montant, les taxes 1 702 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 283€
234 240€ d’achat
17 043€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 251 283 euros, dont 234 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 043 euros, dont 1 872 € d'émoluments du notaire, 13 811 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bourgnac représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Bourgnac, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourgnac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 089 € en 2018 à 1 952 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 5,12 % depuis 2021. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait le 268e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 1 857 € à 1 952 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec -33,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bourgnac ? Sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 26,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bourgnac du point de vue de l'investissement immobilier !