Prix du m² à
Isola (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isola et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 370 €/m²
2 148 €/m² 11 511 €/m²
Appartement
5 266 €/m²
2 821 €/m² 6 791 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec -12,7 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une baisse de 7,33 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, Isola occupait la 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Isola compte parmi les municipalités des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 653 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 92e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. On remarquait autant de propriétaires que de locataires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (90,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
Le marché de l'immobilier isolien subit un léger ralentissement puisqu'on compte 114 biens vendus sur 2022, soit -13,64 % en 1 an.
À Isola, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 3 141 à 6 947 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 5 271 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 4,17 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 714 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 331 et 11 752 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 26,28 %.
À Isola, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 377 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 188 €.
Alpes-Maritimes (06)
3 984 €/m²
3 713 €/m²
513
Alpes-Maritimes (06)
2 426 €/m²
1 612 €/m²
118
Alpes-Maritimes (06)
860 €/m²
0 €/m²
202
Alpes-Maritimes (06)
7 040 €/m²
6 940 €/m²
1 468
Alpes-Maritimes (06)
1 419 €/m²
1 212 €/m²
338
Alpes-Maritimes (06)
1 959 €/m²
1 940 €/m²
848
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
268 931€
263 550€ d’achat
5 381€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Isola représente 268 931 €, comprenant 263 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 381 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 106 € d'émoluments du notaire et 1 915 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
282 555€
263 550€ d’achat
19 005€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 282 555 euros. Ce montant comporte 263 550 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 19 005 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 540 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 106 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre appartement de 50 m² à Isola, les travaux vous coûteront autour de 19 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour d'Isola, et 2 350 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec -12,7 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une baisse de 7,33 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, Isola occupait la 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 20 €/mois en 2021 à 21 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 7,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Isola, sachez que les appartements représentaient en 2020 90,7 % des logements, et qu'il y avait autant de locataires que de propriétaires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Isola du point de vue de l'investissement immobilier.