Prix du m² à
Valdeblore (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valdeblore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
981 €/m² 3 741 €/m²
Appartement
1 940 €/m²
979 €/m² 2 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valdeblore s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec un accroissement de 4,19 % ces 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Valdeblore
Valdeblore compte parmi les municipalités de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est située dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était de 834 habitants, ce qui la place en 84e position au niveau du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,8 % des domiciliés. 49,1 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils constituaient 75,7 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Valdeblore. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, on observe +52,78 % en 1 an.
À Valdeblore, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 075 €, et celui-ci variait entre 1 110 et 3 014 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 979 € en 2022 à 2 075 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 980 à 3 965 €. En moyenne, il atteignait 1 952 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 32,13 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Valdeblore, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 144 €, contre 289 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
2 306 €/m²
0 €/m²
194
Alpes-Maritimes (06)
5 370 €/m²
5 266 €/m²
693
Alpes-Maritimes (06)
720 €/m²
0 €/m²
107
Alpes-Maritimes (06)
2 319 €/m²
0 €/m²
108
Alpes-Maritimes (06)
3 121 €/m²
2 886 €/m²
1 394
Alpes-Maritimes (06)
1 419 €/m²
1 212 €/m²
338
Alpes-Maritimes (06)
1 798 €/m²
0 €/m²
155
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 174€
234 240€ d’achat
4 934€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Valdeblore, vous devez tabler sur 239 174 euros d'investissement, dont en moyenne 234 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 934 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 702 €, les émoluments du notaire pour 1 872 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 283€
234 240€ d’achat
17 043€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 251 283 euros. En dehors des 234 240 euros pour l'achat de votre bien, comptez environ 17 043 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 872 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 811 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Valdeblore vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Valdeblore. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valdeblore s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec un accroissement de 4,19 % ces 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 10 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une augmentation de 4,19 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Valdeblore, sachez qu'en 2020, 33,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 49,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Valdeblore du point de vue de l'investissement immobilier.