Prix du m² à
Roure (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
860 €/m²
769 €/m² 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec une baisse de 50,18 % ces 5 dernières années, néanmoins son recul tend à se modérer, avec 22,43 % de réduction entre 2021 et 2023. Roure avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Roure est une municipalité du département des Alpes-Maritimes (06), et se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 116 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 137e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les maisons constituaient 67,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 57 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Roure avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À Roure, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 273 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 814 à 2 021 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 059 € à 1 273 €.
Il fallait compter en moyenne 618 euros de taxe foncière à Roure, ou un prorata temporis de 309 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Alpes-Maritimes (06)
2 306 €/m²
0 €/m²
194
Alpes-Maritimes (06)
5 370 €/m²
5 266 €/m²
693
Alpes-Maritimes (06)
2 426 €/m²
1 612 €/m²
118
Alpes-Maritimes (06)
1 419 €/m²
1 212 €/m²
338
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
91 829€
89 110€ d’achat
2 719€ de frais
À Roure, comptez 91 829 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 70 m², dont 89 110 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 719 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 647 € d'impôts et 712 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
96 436€
89 110€ d’achat
7 326€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 96 436 euros, répartis entre 89 110 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 326 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 712 €, les taxes pour 5 254 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Roure. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 500 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Roure, et 1 800 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec une baisse de 50,18 % ces 5 dernières années, néanmoins son recul tend à se modérer, avec 22,43 % de réduction entre 2021 et 2023. Roure avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru depuis 3 ans, avec -14,29 % entre 2020 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 032 €/m² à 1 273 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Roure, sachez que le parc immobilier était composé à 30,5 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 23,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Roure du point de vue de l'investissement immobilier !