Prix du m² à
Beuil (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 984 €/m²
2 723 €/m² 5 641 €/m²
Appartement
3 713 €/m²
2 745 €/m² 3 795 €/m²
Appartement
20 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beuil se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 761 € en 2018 à 2 517 € en 2021, puis à 4 507 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 36e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, Beuil est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 552 habitants. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait ainsi la 99e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 54,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Beuil. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe 16 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Beuil avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 745 et 3 844 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 713 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 32,84 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 5 301 €/m². Il oscillait de 3 547 à 6 053 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 8,84 % ces 12 derniers mois.
À Beuil, les impôts locaux moyens atteignaient 202 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 101 €.
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
36
Alpes-Maritimes (06)
1 963 €/m²
4 313 €/m²
640
Alpes-Maritimes (06)
5 370 €/m²
5 266 €/m²
693
Alpes-Maritimes (06)
6 298 €/m²
5 357 €/m²
866
Alpes-Maritimes (06)
738 €/m²
0 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
3 025 €/m²
0 €/m²
133
Alpes-Maritimes (06)
2 156 €/m²
2 038 €/m²
207
Alpes-Maritimes (06)
2 426 €/m²
1 612 €/m²
118
Alpes-Maritimes (06)
7 040 €/m²
6 940 €/m²
1 468
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
485 728€
477 090€ d’achat
8 638€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Beuil se chiffre autour de 485 728 €, dont en moyenne 477 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 638 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 466 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 812 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
510 393€
477 090€ d’achat
33 303€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 510 393 euros, incluant 477 090 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 33 303 euros, dont 3 812 € d'émoluments du notaire, 28 131 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 202€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 4 pièces à Beuil, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Beuil, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Beuil se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 761 € en 2018 à 2 517 € en 2021, puis à 4 507 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 36e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a légèrement grimpé, avec 4,55 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 2 517 €/m² à 4 507 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Beuil, sachez qu'on remarquait 25 % de locataires en 2020. De plus, 45,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Beuil sur le plan de l'investissement immobilier.