Prix du m² à
Saint-Sauveur-sur-Tinée (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-sur-Tinée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
575 €/m² 1 920 €/m²
Appartement
1 212 €/m²
1 129 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-sur-Tinée se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 255 € en 2021 à 1 376 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 39e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Saint-Sauveur-sur-Tinée compte parmi les municipalités des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 307 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 115e position au niveau du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 59,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (76,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 75,7 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier sansavornin est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Sauveur-sur-Tinée avaient un prix au m² moyen de 1 334 €. Il pouvait varier de 895 à 1 519 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 222 € en 2022 à 1 334 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 164 et 1 674 €/m², et s'élevait à 1 419 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 29 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 698 € à Saint-Sauveur-sur-Tinée. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 349 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 306 €/m²
0 €/m²
194
Alpes-Maritimes (06)
5 370 €/m²
5 266 €/m²
693
Alpes-Maritimes (06)
2 319 €/m²
0 €/m²
108
Alpes-Maritimes (06)
860 €/m²
0 €/m²
202
Alpes-Maritimes (06)
1 959 €/m²
1 940 €/m²
848
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
96 165€
93 380€ d’achat
2 785€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Saint-Sauveur-sur-Tinée vous demandera un investissement total d'environ 96 165 euros, répartis entre 93 380 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 785 €. Au sein de ce montant, 678 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 746 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
100 992€
93 380€ d’achat
7 612€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devrez tabler sur 100 992 euros d'investissement. Comptez en effet 93 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 612 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 746 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 506 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
70 000€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre appartement à Saint-Sauveur-sur-Tinée ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Sauveur-sur-Tinée. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 850 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-sur-Tinée se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 255 € en 2021 à 1 376 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 39e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Sauveur-sur-Tinée. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,64 %, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on observait 40,9 % de locataires en 2020, et que les logements étaient principalement des appartements (76,9 %).
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur-sur-Tinée, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !