Prix du m² à
Roubion (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roubion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 426 €/m²
1 143 €/m² 3 628 €/m²
Appartement
1 612 €/m²
1 437 €/m² 3 667 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Roubion s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 027 € en 2018 à 1 719 € en 2021, puis à 2 532 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait en 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Roubion dépend de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle compte parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 119 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 136e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 68,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23,6 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier roubionnais est en bonne santé avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
À Roubion, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 639 €, et pouvait fluctuer de 1 442 à 3 667 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 844 €/m² en 2022 à 2 639 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 143 et 3 628 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 426 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 050 € en 2022 à 2 426 € en 2023.
Chaque année à Roubion, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 193 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 96 euros.
Alpes-Maritimes (06)
3 984 €/m²
3 713 €/m²
513
Alpes-Maritimes (06)
2 306 €/m²
0 €/m²
194
Alpes-Maritimes (06)
5 370 €/m²
5 266 €/m²
693
Alpes-Maritimes (06)
738 €/m²
0 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
860 €/m²
0 €/m²
202
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 2 pièces
87 565€
84 910€ d’achat
2 655€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 2 pièces à Roubion se chiffre autour de 87 565 euros, comprenant 84 910 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 655 €, dont 1 360 € de frais de débours, 617 € d'impôts et 678 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 2 pièces
91 955€
84 910€ d’achat
7 045€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 35 m² s'élève à 91 955 euros, dont en moyenne 84 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 045 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 678 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 5 007 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 2 pièces
8 400€
de budget
Environ 193€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 35 mètres carrés de votre maison à Roubion, vous devez compter un budget d'environ 8 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Roubion, et 1 750 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Roubion s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 027 € en 2018 à 1 719 € en 2021, puis à 2 532 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait en 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec 47,29 % de hausse depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 25 €/mois à 11 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Roubion, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 23,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Roubion.