Prix du m² à
Iholdy (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iholdy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
1 123 €/m² 1 123 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Iholdy se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 503 € en 2018 à 1 515 € en 2021, puis à 1 123 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 438e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Iholdy
Iholdy
Iholdy
Iholdy dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 538 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 181e position en termes de population. On notait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Iholdy. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Iholdy était de 1 123 €, et fluctuait entre 1 123 et 1 123 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 563 €/m² en 2022 à 1 123 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Iholdy atteignait 482 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 241 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 258 €/m²
0 €/m²
411
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 025 €/m²
0 €/m²
714
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 081 €/m²
0 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
295
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
174
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 176€
134 760€ d’achat
3 416€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Iholdy est de 138 176 €, dont 134 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 416 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 077 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 979 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 143€
134 760€ d’achat
10 383€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 145 143 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 134 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 383 euros. Au sein de ce chiffre, 1 077 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 946 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Iholdy représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Iholdy, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Iholdy se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 503 € en 2018 à 1 515 € en 2021, puis à 1 123 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 438e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 25,87 % de diminution ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Iholdy, sachez qu'en 2020, 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 19,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Iholdy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !