Prix du m² à
Injoux-Génissiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Injoux-Génissiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
1 512 €/m² 3 323 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Injoux-Génissiat repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 247 € en 2018 à 2 519 € en 2021, puis à 2 079 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 199e position dans le département de l'Ain, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Injoux-Génissiat relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 123 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 151e position parmi les municipalités du département de l'Ain. On remarquait 66,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63 % des habitations disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier injolan, indiolan, génissiatus est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Injoux-Génissiat, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 565 et 3 126 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 079 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 216 € en 2022 à 2 079 € en 2023.
À Injoux-Génissiat, les impôts locaux moyens étaient de 1 662 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 831 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
1 702 €/m²
0 €/m²
601
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
529
Ain (01)
1 343 €/m²
4 333 €/m²
312
Ain (01)
3 136 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Savoie (74)
3 735 €/m²
0 €/m²
507
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
72
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 646€
249 480€ d’achat
5 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Injoux-Génissiat s'élève à 254 646 euros. En plus des 249 480 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 5 166 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 993 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 813 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 543€
249 480€ d’achat
18 063€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 267 543 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 249 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 063 euros, dont 1 993 € d'émoluments du notaire, 14 710 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 662€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Injoux-Génissiat a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour d'Injoux-Génissiat, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Injoux-Génissiat repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 247 € en 2018 à 2 519 € en 2021, puis à 2 079 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 199e position dans le département de l'Ain, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Injoux-Génissiat. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 17,47 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,9 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 20,5 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité d'Injoux-Génissiat en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !