Prix du m² à
Lhôpital (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhôpital et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 136 €/m²
1 639 €/m² 4 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Surjoux-Lhopital poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 259 €/m² en 2018 à 3 136 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 29,21 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Surjoux-Lhopital dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 143 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 340e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons représentaient 92,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 136 €/m² à Surjoux-Lhopital. Il pouvait fluctuer entre 1 639 et 4 227 €/m².
À Surjoux-Lhopital, les impôts locaux moyens atteignaient 483 euros, soit un prorata temporis de 241 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ain (01)
2 626 €/m²
2 315 €/m²
640
Ain (01)
1 343 €/m²
4 333 €/m²
312
Ain (01)
2 456 €/m²
0 €/m²
1 144
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
72
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 421€
376 320€ d’achat
7 101€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Surjoux-Lhopital vous demandera un coût total d'environ 383 421 € : 376 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 101 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 007 € et les impôts pour 2 734 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 876€
376 320€ d’achat
26 556€ de frais
Prévoyez 402 876 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 376 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 26 556 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 22 189 € de taxes et 3 007 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Surjoux-Lhopital. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez compter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Surjoux-Lhopital, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Surjoux-Lhopital poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 259 €/m² en 2018 à 3 136 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 29,21 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Surjoux-Lhopital, sachez qu'en 2020, il y avait 23,8 % de locataires. Par ailleurs, 7,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Surjoux-Lhopital en termes d'investissement immobilier.