Prix du m² à
Billiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
1 004 €/m² 2 189 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Billiat diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 20,86 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait en 288e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Billiat est une localité du département de l'Ain (01). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 628 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 245e rang concernant la population. 63,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (68,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Billiat est plutôt stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Billiat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 072 €/m², et celui-ci variait entre 1 354 et 2 928 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 31,39 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 159 € à Billiat, ou 579 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ain (01)
3 068 €/m²
2 494 €/m²
11 809
Ain (01)
1 343 €/m²
4 333 €/m²
312
Ain (01)
2 456 €/m²
0 €/m²
1 144
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Savoie (74)
3 735 €/m²
0 €/m²
507
Ain (01)
1 522 €/m²
0 €/m²
354
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 793€
248 640€ d’achat
5 153€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Billiat représente un investissement global d'environ 253 793 € : 248 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 153 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 807 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 987 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 647€
248 640€ d’achat
18 007€ de frais
Tablez sur 266 647 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 248 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 18 007 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 661 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 987 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 159€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Billiat. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Billiat, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Billiat diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 20,86 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait en 288e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec une baisse de 20,86 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a décru de 8,33 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Billiat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 31,1 % des domiciles. Par ailleurs, on notait 35,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Billiat en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !