Prix du m² à
Augirein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augirein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
1 110 €/m² 1 353 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Augirein poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 923 € en 2018 à 1 232 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 17 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Augirein est localisée dans l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 79 habitants en 2020, ce qui la place en 203e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Augirein, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Augirein, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 110 à 1 353 €/m². Il était de 1 232 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 17,67 % en 1 an.
À Augirein, les impôts locaux moyens atteignaient 173 euros, soit un prorata temporis de 86 € si vous achetiez en milieu d'année.
Ariège (09)
846 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
1 818 €/m²
0 €/m²
116
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
1 772 €/m²
0 €/m²
174
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
736 €/m²
0 €/m²
132
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 3 pièces
45 252€
43 120€ d’achat
2 132€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Augirein est de 45 252 € : 43 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 132 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 459 €, et les taxes 313 €.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 3 pièces
47 481€
43 120€ d’achat
4 361€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 47 481 euros, incluant 43 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 361 euros, dont 2 542 € d'impôts, 1 360 € de débours et 459 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 3 pièces
17 150€
de budget
Environ 173€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 30 100 euros pour une rénovation complète des 35 m² de votre maison à Augirein. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 17 150 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est en général de 1 400 euros si vous êtes à environ 700 km de distance d'Augirein, et 1 100 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Augirein poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 923 € en 2018 à 1 232 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 17 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Augirein, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Augirein !