Prix du m² à
Saint-Pierre-la-Noaille (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-la-Noaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 439 €/m²
1 367 €/m² 1 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-la-Noaille connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, avec 103,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 25e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-la-Noaille se trouve dans la Loire. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 388 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 238e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Pierre-la-Noaille est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Saint-Pierre-la-Noaille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 540 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 270 euros.
Loire (42)
1 694 €/m²
1 011 €/m²
1 699
Saône-et-Loire (71)
1 433 €/m²
0 €/m²
680
Saône-et-Loire (71)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 003
Loire (42)
1 994 €/m²
992 €/m²
1 698
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 192€
167 280€ d’achat
3 912€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-la-Noaille s'élève à 171 192 euros. Prévoyez en effet 167 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 912 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 337 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 215 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 840€
167 280€ d’achat
12 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 179 840 euros, comportant 167 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 560 euros, qui se divisent en 9 863 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 337 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Pierre-la-Noaille, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Pierre-la-Noaille, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-la-Noaille connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, avec 103,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 25e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, avec 12,5 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 684 €/m² à 1 394 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-la-Noaille, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 15,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Pierre-la-Noaille sur le plan de l'investissement immobilier !