Prix du m² à
Fleury-la-Montagne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
1 127 €/m² 2 220 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fleury-la-Montagne repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 1 143 € en 2021 à 1 478 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait à la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Fleury-la-Montagne dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 707 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 152e position au sein du département de la Saône-et-Loire. 88,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fleury-la-Montagne puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Fleury-la-Montagne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 106 et 2 077 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 478 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 749 €/m² en 2022 à 1 478 €/m² en 2023.
À Fleury-la-Montagne, la taxe foncière moyenne était de 484 €, soit un prorata de 242 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 003
Saône-et-Loire (71)
353 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
484
Loire (42)
1 994 €/m²
992 €/m²
1 698
Loire (42)
1 439 €/m²
0 €/m²
379
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 426€
177 360€ d’achat
4 066€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Fleury-la-Montagne, vous devez tabler sur un investissement total de 181 426 €, comprenant 177 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 066 €, dont 1 360 € de débours, 1 289 € d'impôts et 1 417 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 595€
177 360€ d’achat
13 235€ de frais
Comptez 190 595 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 177 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 235 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 417 €, et les taxes 10 458 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fleury-la-Montagne vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Fleury-la-Montagne, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fleury-la-Montagne repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 1 143 € en 2021 à 1 478 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait à la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Fleury-la-Montagne. Le prix moyen a grimpé de 29,31 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fleury-la-Montagne.