Prix du m² à
Érin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Érin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
971 €/m² 1 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 4 dernières années, passant de 1 724 €/m² en 2019 à 847 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec 3,75 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Érin se trouvait à la 530e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Érin est située dans le département du Pas-de-Calais, et relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 237 habitants, ce qui la place en 546e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptait 91,5 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Érin avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Érin, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 847 €/m², et pouvait osciller de 847 à 847 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 103 € en 2022 à 847 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 376 euros à Érin. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 188 €.
Pas-de-Calais (62)
2 090 €/m²
0 €/m²
158
Pas-de-Calais (62)
1 224 €/m²
0 €/m²
124
Pas-de-Calais (62)
721 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
0 €/m²
270
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
163
En cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 551€
101 640€ d’achat
2 911€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Érin vous demandera un investissement total d'environ 104 551 €, comprenant en moyenne 101 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 911 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 812 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 739 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 805€
101 640€ d’achat
8 165€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 109 805 euros. En plus des 101 640 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 8 165 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 812 € et les taxes pour 5 993 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Érin, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour d'Érin, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 4 dernières années, passant de 1 724 €/m² en 2019 à 847 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec 3,75 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Érin se trouvait à la 530e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2018 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 724 €/m² à 847 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Érin ? Sachez qu'on notait 8,5 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Érin, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !