Prix du m² à
Houlette (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houlette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 475 €/m² 1 475 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Houlette se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 916 € en 2021 à 1 475 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait le 296e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Houlette compte parmi les localités du département de la Charente (16), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait donc à la 186e position concernant la population. 82,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier houlettois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Houlette, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 475 à 1 475 €/m². Elle était de 1 475 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 025 € à 1 475 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 662 € à Houlette. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 331 euros.
Charente (16)
1 800 €/m²
0 €/m²
717
Charente-Maritime (17)
1 564 €/m²
0 €/m²
290
Charente (16)
2 058 €/m²
0 €/m²
629
Charente (16)
1 516 €/m²
0 €/m²
541
Charente (16)
1 401 €/m²
0 €/m²
990
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 060€
177 000€ d’achat
4 060€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Houlette représente 181 060 €. Prévoyez en effet 177 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 060 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 286 € et les émoluments du notaire pour 1 414 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 211€
177 000€ d’achat
13 211€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 190 211 euros, dont en moyenne 177 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 211 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 10 436 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 414 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Houlette, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Houlette, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houlette se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 916 € en 2021 à 1 475 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait le 296e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec -23,02 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Houlette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Houlette en termes d'investissement immobilier.