Prix du m² à
Courbillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 520 €/m² 2 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courbillac se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 15,89 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Courbillac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 751 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait donc en 103e position concernant la population. On comptait 84,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Courbillac. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Courbillac était de 1 620 €, et pouvait varier entre 1 166 et 1 863 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 9,98 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 734 € à Courbillac, ou 367 euros pour un emménagement en juin.
Charente (16)
1 475 €/m²
0 €/m²
373
Charente-Maritime (17)
1 564 €/m²
0 €/m²
290
Charente (16)
1 547 €/m²
0 €/m²
406
Charente-Maritime (17)
982 €/m²
0 €/m²
346
Charente (16)
1 401 €/m²
0 €/m²
990
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Courbillac, comptez 198 726 euros d'investissement, dont en moyenne 194 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 326 €. Les taxes constituent 1 412 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 553 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 208 776 euros. Tablez en effet sur 194 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 376 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 462 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 553 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Courbillac ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Courbillac, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courbillac se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 15,89 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 926 € en 2021 à 1 620 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec une inflation de 14,29 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Courbillac ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,7 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Courbillac en termes d'investissement immobilier.