Prix du m² à
Houlbec-Cocherel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houlbec-Cocherel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 293 €/m²
1 852 €/m² 3 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Houlbec-Cocherel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 995 €/m² en 2018 à 2 563 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 9,76 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 237e position dans le département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Houlbec-Cocherel est une municipalité du département de l'Eure (27). Elle relève de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 1 271 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 93e rang au sein du département de l'Eure. 91,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Houlbec-Cocherel. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Houlbec-Cocherel avaient un prix moyen au m² de 2 563 €. Il variait entre 1 840 et 3 655 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 282 €/m² en 2022 à 2 563 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 884 euros de taxe foncière à Houlbec-Cocherel, ou un prorata temporis de 442 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure (27)
2 449 €/m²
0 €/m²
432
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
250
Eure (27)
1 994 €/m²
0 €/m²
566
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 175
Eure (27)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 704
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
49
Eure (27)
2 167 €/m²
0 €/m²
272
Eure (27)
2 167 €/m²
0 €/m²
341
Eure (27)
2 435 €/m²
0 €/m²
318
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 612€
307 560€ d’achat
6 052€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Houlbec-Cocherel, vous devrez tabler sur 313 612 euros d'investissement. Comptez en effet 307 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 052 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 235 € de taxes, 2 457 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 512€
307 560€ d’achat
21 952€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 329 512 euros, incluant 307 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 952 euros, qui se partagent en 18 135 € d'impôts, 2 457 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Houlbec-Cocherel. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour d'Houlbec-Cocherel, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Houlbec-Cocherel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 995 €/m² en 2018 à 2 563 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 9,76 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 237e position dans le département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé en l'espace de 2 ans à Houlbec-Cocherel. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 8,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 335 € à 2 563 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 8,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Houlbec-Cocherel.