Prix du m² à
Rouvray (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 966 €/m² 2 689 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rouvray repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 14,63 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 484e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Rouvray relève du département de l'Eure. Elle est une localité de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 260 habitants, ce qui la place en 386e position dans le département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Rouvray, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 141 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 893 et 2 389 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 1,2 %.
À Rouvray, la taxe foncière moyenne atteignait 760 €, soit un prorata temporis de 380 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
2 449 €/m²
0 €/m²
432
Eure (27)
2 293 €/m²
0 €/m²
1 328
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 200€
256 920€ d’achat
5 280€ de frais
À Rouvray, vous devrez tabler sur 262 200 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 256 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 280 €, dont 2 053 € d'émoluments du notaire, 1 867 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 482€
256 920€ d’achat
18 562€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 275 482 euros. Cette somme comporte 256 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 562 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 053 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Rouvray représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Rouvray, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouvray repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 14,63 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 484e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 14,63 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Rouvray, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, on comptait 11 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Rouvray du point de vue de l'investissement immobilier !