Prix du m² à
Hardencourt-Cocherel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardencourt-Cocherel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hardencourt-Cocherel repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 175 € en 2018 à 2 667 € en 2021, puis à 1 630 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,54 % sur 2 ans.
Hardencourt-Cocherel fait partie de l'Eure (27). Elle est localisée en Normandie. Sa population était de 275 habitants en 2020, ce qui la place en 374e position au sein des localités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Hardencourt-Cocherel puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En mars 2023, une seule vente de maison a eu lieu à Hardencourt-Cocherel, pour une valeur foncière de 1 630 €/m².
Il fallait compter en moyenne 646 euros de taxe foncière à Hardencourt-Cocherel, ou un prorata temporis de 323 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure (27)
1 171 €/m²
0 €/m²
191
Eure (27)
2 293 €/m²
0 €/m²
1 328
Eure (27)
1 994 €/m²
0 €/m²
566
Eure (27)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 704
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
619
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
275
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 944€
195 600€ d’achat
4 344€ de frais
À Hardencourt-Cocherel, comptez un investissement total de 199 944 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 195 600 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 344 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 421 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 563 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 056€
195 600€ d’achat
14 456€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 210 056 euros, incluant 195 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 456 euros, dont 11 533 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 563 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Hardencourt-Cocherel, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km d'Hardencourt-Cocherel, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hardencourt-Cocherel repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 175 € en 2018 à 2 667 € en 2021, puis à 1 630 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 38,88 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a baissé de 6,25 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Hardencourt-Cocherel, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. La législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Hardencourt-Cocherel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !