Prix du m² à
Houdetot (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdetot et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Houdetot se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a baissé de 8,9 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 517e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Houdetot relève du département de la Seine-Maritime, en Normandie. La municipalité enregistrait une population de 189 habitants en 2020, ce qui la place en 484e position au sein du département de la Seine-Maritime. On remarquait 67,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Houdetot est assez stable. Sur 2021, on comptabilise 2 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2020.
À Houdetot, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 669 €. Il fluctuait de 1 302 à 2 037 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 582 euros à Houdetot. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 291 €.
Seine-Maritime (76)
2 139 €/m²
0 €/m²
528
Seine-Maritime (76)
2 476 €/m²
0 €/m²
298
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
146
Seine-Maritime (76)
1 805 €/m²
0 €/m²
890
Seine-Maritime (76)
2 083 €/m²
0 €/m²
111
Seine-Maritime (76)
1 611 €/m²
0 €/m²
254
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 862€
150 210€ d’achat
3 652€ de frais
À Houdetot, vous devez tabler sur un investissement global de 153 862 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comprend 150 210 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 652 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 200 € d'émoluments du notaire, 1 091 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 627€
150 210€ d’achat
11 417€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 161 627 euros d'investissement, répartis entre 150 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 417 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 857 €, les émoluments du notaire pour 1 200 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Houdetot. Ce chiffre pourrait monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance d'Houdetot, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Houdetot se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a baissé de 8,9 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 517e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué sur les 4 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2019 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 6,31 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Houdetot, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des habitations, et qu'on dénombrait 31,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Houdetot en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !