Prix du m² à
Ermenouville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ermenouville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ermenouville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 41,75 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 18,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait au 217e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), Ermenouville est une localité de la région Normandie. Sa population s'élevait à 139 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 519e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,9 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Ermenouville est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Ermenouville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 305 et 2 542 €/m² en juillet 2023. Elle s'élevait à 2 424 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 34,59 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 620 € à Ermenouville. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 310 euros.
Seine-Maritime (76)
2 139 €/m²
0 €/m²
528
Seine-Maritime (76)
1 670 €/m²
0 €/m²
115
Seine-Maritime (76)
2 083 €/m²
0 €/m²
111
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
172
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
18
Seine-Maritime (76)
1 595 €/m²
0 €/m²
210
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 678€
290 880€ d’achat
5 798€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ermenouville se chiffre autour de 296 678 euros : 290 880 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 798 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 324 €, les impôts pour 2 114 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 715€
290 880€ d’achat
20 835€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 311 715 euros. Aux 290 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 835 euros. Ce montant se divise en 2 324 € d'émoluments du notaire, 17 151 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ermenouville. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Ermenouville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ermenouville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 41,75 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 18,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait au 217e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,04 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ermenouville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. En outre, les locataires constituaient 29,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ermenouville.