Prix du m² à
Fontaine-le-Dun (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-le-Dun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 488 €/m² 2 341 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fontaine-le-Dun se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 063 € en 2021 à 1 669 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 609e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Fontaine-le-Dun est une localité de la région de la Normandie. La municipalité comptait 893 habitants en 2020, ce qui la place au 196e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 53,6 % des habitants. 88,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Fontaine-le-Dun est donc assez stable.
À Fontaine-le-Dun, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 323 à 2 324 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 669 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 14,37 % depuis 1 an.
À Fontaine-le-Dun, la taxe foncière moyenne atteignait 1 484 euros, soit un prorata de 742 € si vous achetiez en juin.
Seine-Maritime (76)
1 354 €/m²
0 €/m²
320
Seine-Maritime (76)
2 476 €/m²
0 €/m²
298
Seine-Maritime (76)
2 126 €/m²
0 €/m²
220
Seine-Maritime (76)
2 304 €/m²
0 €/m²
687
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
172
Seine-Maritime (76)
1 611 €/m²
0 €/m²
254
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 862€
150 210€ d’achat
3 652€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontaine-le-Dun nécessite un investissement total d'environ 153 862 €. Cette somme comprend 150 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 652 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 091 € et les émoluments du notaire pour 1 200 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 627€
150 210€ d’achat
11 417€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 161 627 euros d'investissement : 150 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 417 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 857 € de taxes et 1 200 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 484€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Fontaine-le-Dun. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Fontaine-le-Dun, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fontaine-le-Dun se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 063 € en 2021 à 1 669 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 609e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2020 et 2023, avec -3,19 % en 3 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-le-Dun, sachez qu'en 2020, 9,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 45,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Fontaine-le-Dun en termes d'investissement immobilier.