Prix du m² à
Hon-Hergies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hon-Hergies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 407 €/m² 5 004 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hon-Hergies repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 075 € en 2018 à 1 026 € en 2021, puis à 1 983 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Hon-Hergies est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 869 habitants en 2020, ce qui la place en 381e position parmi les localités du département du Nord. On notait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,6 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier hon-hergeois est donc plutôt stable.
À Hon-Hergies, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 454 à 4 667 €/m², et s'élevait à 1 983 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 15,18 %.
Il fallait compter en moyenne 443 € d'impôts locaux à Hon-Hergies, ou un prorata de 221 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
2 249 €/m²
0 €/m²
886
Nord (59)
1 556 €/m²
0 €/m²
973
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 950€
237 960€ d’achat
4 990€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Hon-Hergies, tablez sur un investissement total de 242 950 €, dont en moyenne 237 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 990 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 901 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 729 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 252€
237 960€ d’achat
17 292€ de frais
Vous devez prévoir 255 252 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 237 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 292 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 031 € de taxes et 1 901 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Hon-Hergies vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Hon-Hergies, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hon-Hergies repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 075 € en 2018 à 1 026 € en 2021, puis à 1 983 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Hon-Hergies. Le prix au m² moyen a augmenté de 93,27 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 12,5 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,3 % de locataires, et que 7,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Hon-Hergies !