Prix du m² à
Gussignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gussignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
1 084 €/m² 1 840 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gussignies chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -21,1 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 528e position au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Gussignies est située dans le département du Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 339 habitants en 2020, ce qui la place au 538e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier gussignien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
À Gussignies, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 462 €/m², et variait entre 1 084 et 1 840 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 028 €/m² en 2022 à 1 462 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 352 € à Gussignies. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 176 euros.
Nord (59)
1 374 €/m²
0 €/m²
846
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
254
Nord (59)
2 249 €/m²
0 €/m²
886
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 476€
175 440€ d’achat
4 036€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Gussignies, comptez 179 476 euros d'investissement. Tablez en effet sur 175 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 036 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 402 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 275 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 546€
175 440€ d’achat
13 106€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 188 546 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 175 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 106 euros, dont 1 360 € de débours, 1 402 € d'émoluments du notaire et 10 344 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Gussignies représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Gussignies, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gussignies chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -21,1 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 528e position au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 853 € en 2021 à 1 462 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 37,5 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Gussignies, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des habitations, et qu'on observait 13,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Gussignies.