Prix du m² à
Savignies (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 774 €/m² 2 523 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Savignies se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 243 €/m² en 2021 à 1 955 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 451e position parmi les villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Savignies est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 908 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc le 177e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 77,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Savignies est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Savignies avaient un prix moyen de 1 955 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 756 à 2 580 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 273 € à 1 955 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 961 euros à Savignies. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 480 €.
Oise (60)
2 242 €/m²
0 €/m²
494
Oise (60)
1 963 €/m²
1 791 €/m²
1 605
Oise (60)
1 858 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 571 €/m²
0 €/m²
352
Oise (60)
2 468 €/m²
0 €/m²
429
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 539€
234 600€ d’achat
4 939€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Savignies se chiffre autour de 239 539 € : 234 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 939 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 874 € d'émoluments du notaire, 1 705 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 667€
234 600€ d’achat
17 067€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 251 667 euros. Ce montant comprend 234 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 067 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 874 €, les impôts pour 13 833 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Savignies. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Savignies, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Savignies se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 243 €/m² en 2021 à 1 955 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 451e position parmi les villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec un recul de 12,84 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Savignies, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 22,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Savignies.