Prix du m² à
Quiestède (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quiestède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 653 €/m²
1 486 €/m² 2 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Quiestède poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 821 € en 2018 à 2 733 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 31,08 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 168e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Quiestède se trouve dans le Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 625 habitants en 2020, ce qui la place à la 344e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On observait 88,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Quiestède.
À Quiestède, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 733 €, et pouvait osciller de 1 632 à 2 924 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 943 €/m² en 2022 à 2 733 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 592 euros à Quiestède, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 296 €.
Pas-de-Calais (62)
2 093 €/m²
3 757 €/m²
2 095
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 340
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
2 308
Pas-de-Calais (62)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 930
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 323€
327 960€ d’achat
6 363€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Quiestède, vous devez compter 334 323 euros d'investissement. Outre les 327 960 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 6 363 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 620 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 383 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 278€
327 960€ d’achat
23 318€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 351 278 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 327 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 318 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 620 € d'émoluments du notaire et 19 338 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Quiestède vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Quiestède, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quiestède poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 821 € en 2018 à 2 733 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 31,08 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 168e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Quiestède. Le prix au m² moyen s'est accru de 31,08 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 62,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Quiestède.