Prix du m² à
Eps (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
1 294 €/m² 1 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Eps baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2018 à 2 107 €/m² en 2021, puis à 1 294 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 817e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Eps se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 246 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 538e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 81,8 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Eps fluctuait de 1 294 à 1 294 €/m². En moyenne, elle était de 1 294 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 12,8 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Eps, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 214 euros, contre 428 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 257 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
1 114 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
1 650 €/m²
0 €/m²
242
Pas-de-Calais (62)
959 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
1 333 €/m²
0 €/m²
312
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 009€
155 280€ d’achat
3 729€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Eps s'élève à 159 009 €, dont 155 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 729 euros, qui se divisent en 1 128 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 241 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 036€
155 280€ d’achat
11 756€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 167 036 euros. Prévoyez en effet 155 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 756 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 241 €, et les taxes 9 156 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Eps, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 km autour d'Eps, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Eps baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2018 à 2 107 €/m² en 2021, puis à 1 294 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 817e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué ces 2 dernières années à Eps. Le prix moyen a chuté de 38,59 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 17,2 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Eps.