Prix du m² à
Bergueneuse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergueneuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 248 €/m² 2 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bergueneuse n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 136 € en 2018 à 1 501 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 17,17 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 242e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Bergueneuse relève du département du Pas-de-Calais. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 218 habitants en 2020, ce qui la place à la 563e position dans le département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 65,3 % des habitants. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Bergueneuse, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Bergueneuse, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 501 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 163 et 1 840 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 21,99 % ces 12 derniers mois.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Bergueneuse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 373 euros, contre 747 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 257 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
0 €/m²
67
Pas-de-Calais (62)
959 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
0 €/m²
270
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
138 511€
135 090€ d’achat
3 421€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Bergueneuse s'élève à 138 511 euros, dont 135 090 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 421 euros, dont 1 079 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 982 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
145 495€
135 090€ d’achat
10 405€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 145 495 euros : 135 090 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 405 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 079 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 965 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Bergueneuse. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Bergueneuse, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bergueneuse n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 136 € en 2018 à 1 501 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 17,17 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 242e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 17,17 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bergueneuse ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 33,7 % de locataires, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bergueneuse.