Prix du m² à
Anvin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anvin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
856 €/m² 1 885 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Anvin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 371 € en 2021 à 1 257 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 600e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Anvin se situe dans le Pas-de-Calais. Elle relève de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 736 habitants en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi le 303e rang en termes de population. On notait 58,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier d'Anvin est plutôt stable. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Anvin, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 856 à 1 885 €/m² en décembre 2023, et était de 1 257 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 208 € en 2022 à 1 257 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 719 € à Anvin, ou 359 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 924 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 294 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 224 €/m²
0 €/m²
124
Pas-de-Calais (62)
959 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
1 333 €/m²
0 €/m²
312
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
0 €/m²
270
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 501€
150 840€ d’achat
3 661€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Anvin, comptez 154 501 € d'investissement, dont 150 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 661 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 096 € d'impôts, 1 205 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 299€
150 840€ d’achat
11 459€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 162 299 euros. Tablez en effet sur 150 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 459 €. Cette somme se divise en 1 205 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 894 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Anvin représentera un budget d'environ 58 800 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Anvin, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anvin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 371 € en 2021 à 1 257 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 600e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 371 € à 1 257 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Anvin, sachez qu'en 2020, il y avait 41,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité d'Anvin du point de vue de l'investissement immobilier.