Prix du m² à
Gosnay (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gosnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 476 €/m² 1 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gosnay se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 29,43 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 777e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Gosnay dépend de l'agglomération de Béthune. Elle se situe dans le département du Pas-de-Calais, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 949 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 254e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 49 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gosnay. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Gosnay, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 103 et 1 890 €. En moyenne, il était de 1 417 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 579 € en 2022 à 1 417 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gosnay était de 1 324 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 662 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
1 413 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
1 366 €/m²
2 107 €/m²
1 522
Pas-de-Calais (62)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 068
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
823
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 684
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
102 063€
99 190€ d’achat
2 873€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gosnay vous demandera un investissement global d'environ 102 063 €, dont 99 190 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 873 euros, dont 1 360 € de débours, 793 € d'émoluments du notaire et 721 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
107 191€
99 190€ d’achat
8 001€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² est de 107 191 euros. Cette somme comporte 99 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 001 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 849 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 793 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 324€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Gosnay ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 150 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Gosnay, et 800 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gosnay se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 29,43 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 777e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 29,43 % de diminution depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gosnay, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 50,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Gosnay du point de vue de l'investissement immobilier !