Prix du m² à
Houtkerque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houtkerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 417 €/m² 2 414 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Houtkerque connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 342 € en 2018 à 1 163 € en 2021, puis à 1 531 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Houtkerque est située dans le département du Nord. Elle relève de la région Hauts-de-France. On estimait à 986 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Nord, cette localité se classait donc au 362e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier houtkerquois subit un ralentissement. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Houtkerque pouvait osciller entre 1 291 et 2 211 € en décembre 2023. Il atteignait 1 531 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 617 € en 2022 à 1 531 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 474 € à Houtkerque. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 237 euros.
Nord (59)
1 855 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
2 303 €/m²
0 €/m²
1 613
Nord (59)
2 385 €/m²
0 €/m²
1 251
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
À Houtkerque, vous devrez tabler sur 187 883 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 183 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 163 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 468 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 335 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 197 381 euros. Aux 183 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 13 661 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 468 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 833 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Houtkerque vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km d'Houtkerque.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Houtkerque connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 342 € en 2018 à 1 163 € en 2021, puis à 1 531 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 31,64 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a augmenté de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Houtkerque, sachez qu'en 2020, il y avait 17,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Houtkerque sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !