Prix du m² à
Héry-sur-Alby (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héry-sur-Alby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 467 €/m²
2 964 €/m² 4 863 €/m²
Appartement
4 226 €/m²
4 122 €/m² 4 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Héry-sur-Alby continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 3 224 € en 2018 à 4 416 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,87 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 240e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Héry-sur-Alby est une municipalité du département de la Haute-Savoie. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 979 habitants. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 173e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. 80,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier d'Héry-sur-Alby est assez stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Héry-sur-Alby avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 4 096 et 4 096 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 4 096 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 736 €, et celui-ci variait de 3 685 à 5 898 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 156 € en 2022 à 4 736 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 526 € à Héry-sur-Alby, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 263 euros.
Haute-Savoie (74)
4 593 €/m²
4 545 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
3 797 €/m²
0 €/m²
673
Haute-Savoie (74)
4 280 €/m²
4 189 €/m²
1 841
Haute-Savoie (74)
3 983 €/m²
4 011 €/m²
1 580
Haute-Savoie (74)
4 662 €/m²
4 224 €/m²
675
Haute-Savoie (74)
3 903 €/m²
4 480 €/m²
2 404
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
578 350€
568 320€ d’achat
10 030€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Héry-sur-Alby, comptez un investissement global de 578 350 euros : 568 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 030 €. Au sein de ce chiffre, 4 541 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 129 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
607 731€
568 320€ d’achat
39 411€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 607 731 euros. Outre les 568 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 39 411 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 33 510 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 541 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Héry-sur-Alby. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance d'Héry-sur-Alby, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Héry-sur-Alby continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 3 224 € en 2018 à 4 416 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,87 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 240e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une baisse de 6,67 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, passant de 4 378 € à 4 416 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Héry-sur-Alby, sachez qu'on notait 21,8 % de locataires en 2020. De plus, 19,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Héry-sur-Alby, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !