Prix du m² à
Mûres (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mûres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 662 €/m²
4 145 €/m² 5 614 €/m²
Appartement
4 224 €/m²
3 687 €/m² 4 377 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mûres n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une progression de 18,35 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 14,78 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 197e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie (74), Mûres se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 892 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 185e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mûres est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Mûres oscillait de 3 686 à 4 483 €, et s'élevait en moyenne à 4 218 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 242 €/m² en 2022 à 4 218 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 839 €, et pouvait varier entre 4 246 et 5 620 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 0,39 % depuis 2022.
À Mûres, les impôts locaux moyens s'élevaient à 546 €, soit un prorata de 273 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 593 €/m²
4 545 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
3 983 €/m²
4 011 €/m²
1 580
Haute-Savoie (74)
4 467 €/m²
4 226 €/m²
972
Haute-Savoie (74)
4 161 €/m²
3 794 €/m²
1 342
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
590 899€
580 680€ d’achat
10 219€ de frais
À Mûres, vous devrez tabler sur 590 899 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 580 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 219 euros, qui se partagent en 4 640 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 219 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
620 918€
580 680€ d’achat
40 238€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 620 918 euros. Prévoyez en effet 580 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 40 238 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 34 239 €, et les émoluments du notaire 4 640 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Mûres représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Mûres. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mûres n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une progression de 18,35 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 14,78 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 197e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Mûres. Le prix moyen est passé de 3 945 €/m² à 4 528 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 94,44 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 19,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Mûres en termes d'investissement immobilier.