Prix du m² à
Chainaz-les-Frasses (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chainaz-les-Frasses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 797 €/m²
3 208 €/m² 4 691 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chainaz-les-Frasses repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 6,38 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 226e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 1 an.
Chainaz-les-Frasses se trouve dans le département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 763 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc le 202e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 39,4 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Chainaz-les-Frasses est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Chainaz-les-Frasses était en moyenne de 3 549 €/m², et pouvait osciller entre 3 162 et 4 587 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 060 € en 2022 à 3 549 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 578 euros à Chainaz-les-Frasses, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 289 €.
Haute-Savoie (74)
4 280 €/m²
4 189 €/m²
1 841
Haute-Savoie (74)
4 467 €/m²
4 226 €/m²
972
Haute-Savoie (74)
3 903 €/m²
4 480 €/m²
2 404
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
663
Savoie (73)
3 939 €/m²
3 980 €/m²
625
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 737€
425 880€ d’achat
7 857€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Chainaz-les-Frasses s'élève à 433 737 euros, dont 425 880 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 857 euros, dont 3 094 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 403 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
455 754€
425 880€ d’achat
29 874€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 455 754 euros d'investissement. Aux 425 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 29 874 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 25 111 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 403 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Chainaz-les-Frasses. L'enveloppe pourrait grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Chainaz-les-Frasses, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chainaz-les-Frasses repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 6,38 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 226e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une chute de 6,38 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 14 €/mois à 11 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chainaz-les-Frasses, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15,9 % des habitations. En outre, on comptait 18,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chainaz-les-Frasses, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !