Prix du m² à
Moraches (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moraches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Moraches repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 443 € en 2018 à 588 € en 2021, puis à 406 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 259e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Moraches fait partie du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 140 habitants. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait donc la 186e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Moraches. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En juillet 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 406 €/m² à Moraches, et oscillait entre 406 et 406 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 625 € en 2022 à 406 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 316 euros à Moraches, ou 158 € si vous emménagiez au mois de juin.
Nièvre (58)
598 €/m²
0 €/m²
129
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
190
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
76
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
141
Nièvre (58)
1 029 €/m²
0 €/m²
101
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
72
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
60
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
50 952€
48 720€ d’achat
2 232€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Moraches se chiffre autour de 50 952 €. Tablez en effet sur 48 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 232 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 518 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 354 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
53 471€
48 720€ d’achat
4 751€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 53 471 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 48 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 751 euros, au sein desquels on retrouve 2 873 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 518 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Moraches représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Moraches. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moraches repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 443 € en 2018 à 588 € en 2021, puis à 406 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 259e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Moraches ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 12 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Moraches sur le plan de l'investissement immobilier.