Prix du m² à
Hervelinghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hervelinghen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 853 €/m²
2 853 €/m² 2 853 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Hervelinghen continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec 43,66 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 28,46 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 186e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Hervelinghen dépend de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 225 habitants en 2020. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 557e position en termes de population. Il y avait 66,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Hervelinghen, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 853 €/m² à Hervelinghen. Elle oscillait de 2 853 à 2 853 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 20,63 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 518 euros à Hervelinghen. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 259 €.
Pas-de-Calais (62)
2 749 €/m²
0 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
1 828 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
4 730 €/m²
0 €/m²
239
Pas-de-Calais (62)
2 037 €/m²
0 €/m²
753
Pas-de-Calais (62)
5 134 €/m²
7 431 €/m²
988
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
319 978€
313 830€ d’achat
6 148€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 110 m² à Hervelinghen est de 319 978 €. Aux 313 830 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 148 euros. Les taxes constituent 2 280 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 508 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
336 202€
313 830€ d’achat
22 372€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 336 202 euros d'investissement, dont 313 830 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 372 €, au sein desquels on retrouve 2 508 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 504 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Hervelinghen. Tablez plutôt sur 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance d'Hervelinghen, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hervelinghen continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec 43,66 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 28,46 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 186e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Hervelinghen. Le prix moyen au m² a grimpé de 28,46 %, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 11,11 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Hervelinghen, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !