Prix du m² à
Wissant (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wissant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 134 €/m²
2 706 €/m² 6 480 €/m²
Appartement
7 431 €/m²
3 900 €/m² 7 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
136 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Wissant ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 54,86 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec 18,71 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 262e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Wissant relève du département du Pas-de-Calais. Elle est située dans la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 850 habitants en 2020, ce qui la place en 275e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 67,7 % des habitants. 70,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux s'élevait à 77 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que l'immobilier wissantais est assez stable. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Wissant, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 6 752 €/m². Il oscillait entre 3 908 et 9 767 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 926 € en 2022 à 6 752 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 713 à 6 077 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 856 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 26,82 %.
Il fallait compter en moyenne 625 € d'impôts locaux à Wissant, ou un prorata temporis de 312 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 749 €/m²
0 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
4 730 €/m²
0 €/m²
239
Pas-de-Calais (62)
2 853 €/m²
0 €/m²
233
Pas-de-Calais (62)
3 923 €/m²
0 €/m²
147
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
471 139€
462 720€ d’achat
8 419€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Wissant se chiffre autour de 471 139 euros, répartis entre 462 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 419 € de frais de notaire. Les taxes constituent 3 362 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 697 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
495 060€
462 720€ d’achat
32 340€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 495 060 euros. Ce montant comprend 462 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 32 340 euros. Ce chiffre se divise en 27 283 € d'impôts, 3 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Wissant vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Wissant, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wissant ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 54,86 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec 18,71 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 262e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 4 468 € à 5 304 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -37,5 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Wissant ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 29,1 % des habitations, et qu'il y avait 32,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Wissant en termes d'investissement immobilier.