Prix du m² à
Escalles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escalles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 730 €/m²
4 273 €/m² 4 783 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Escalles enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 265 €/m² en 2018 à 1 998 €/m² en 2021, puis à 4 730 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Escalles est localisée dans le département du Pas-de-Calais. Elle relève de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 219 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 562e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 71,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier escallois est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Escalles, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 4 273 et 4 783 €, et s'élevait à 4 730 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 335 € à 4 730 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 686 euros à Escalles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 343 €.
Pas-de-Calais (62)
1 828 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
2 853 €/m²
0 €/m²
233
Pas-de-Calais (62)
1 791 €/m²
3 917 €/m²
777
Pas-de-Calais (62)
2 713 €/m²
3 912 €/m²
4 766
Pas-de-Calais (62)
5 134 €/m²
7 431 €/m²
988
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
577 619€
567 600€ d’achat
10 019€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Escalles représente 577 619 €, incluant en moyenne 567 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 019 €. Les émoluments du notaire constituent 4 535 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 4 124 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
606 963€
567 600€ d’achat
39 363€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 606 963 euros. Ce chiffre comprend 567 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 39 363 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 33 467 €, les émoluments du notaire pour 4 535 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Escalles nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Escalles, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Escalles enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 265 €/m² en 2018 à 1 998 €/m² en 2021, puis à 4 730 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Escalles. Le prix moyen s'est accru de 136,74 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Escalles.