Prix du m² à
Audembert (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 749 €/m²
2 492 €/m² 3 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Audembert ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 969 € en 2018 à 2 749 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 0,26 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 443e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Maison
5 pièces 210 m2
Audembert
Audembert est située dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 458 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 417e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 84,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Audembert est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 749 €/m² à Audembert. Il fluctuait de 2 492 à 3 230 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 9,15 %.
Il fallait compter en moyenne 635 € de taxe foncière à Audembert, ou un prorata temporis de 317 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 959 €/m²
3 986 €/m²
406
Pas-de-Calais (62)
2 853 €/m²
0 €/m²
233
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
2 155 €/m²
0 €/m²
427
Pas-de-Calais (62)
2 037 €/m²
0 €/m²
753
Pas-de-Calais (62)
3 923 €/m²
0 €/m²
147
Pas-de-Calais (62)
5 134 €/m²
7 431 €/m²
988
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 273€
329 880€ d’achat
6 393€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Audembert est de 336 273 €. En dehors des 329 880 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 393 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 397 € de taxes et 2 636 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 326€
329 880€ d’achat
23 446€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 353 326 euros d'investissement, répartis entre 329 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 446 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 451 € et les émoluments du notaire pour 2 636 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Audembert vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance d'Audembert, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Audembert ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 969 € en 2018 à 2 749 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 0,26 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 443e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec un accroissement de 57,14 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 2 742 €/m² à 2 749 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Audembert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 14,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Audembert du point de vue de l'investissement immobilier.